2020-03-10 00:00
買黃金店面 做銀行房東
房市盤整之際,銀行成為建案店面最佳鄰居,看準銀行長期穩定的租金收益,又可提升建案店面高價值形象,不少建商或投資者買進店面鎖定銀行。既然銀行成為拉抬建案門面最佳房客,新案完工交屋後,建商或投資者紛紛以銀行為出售或出租對象。除了店面坪數大,在主要道路上,最主要仍是該店面使用登記申請為金融機構,若順利出租投報率高達2.6%起。
中信房屋表示,這幾年桃園藝文特區的某建案來說,店面多出租給銀行作為營業據點,不但穩定收租,店面增值的幅度令人稱羨,銀行承租分行辦事處,除了地段商業指數要夠高,店面本身空間需求也大,且要使用登記為金融機構,好店面難尋,除了銀行買下自用,通常以承租方式,一簽約至少5年以上,長則10年,房東視銀行為長期穩定好房客,租金較有議價空間。
楊梅埔心的某建案,其地點近鄰近火車站,正省道的交通要道,附近有傳統市場及熱鬧商圈,該建案打造埔心的豪宅,推出第一期之後,店面已有一半為銀行進駐,第二期不久後也將推出,趨勢與藝文特區頗為相似。此類建案的店面釋出極為稀少,現有一戶出租給某外商銀行的店面,因屋主另有財務規劃,擬將另尋有緣人。
詳情請電洽或LINE:0926-374-166。(邱四珍)<摘錄經濟>
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